EXPERTISES
Expertises
Il existe différentes sortes d'expertises pratiquées par les architectes. Les plus courantes sont les expertises vénales, techniques ou même écobiologiques.
Il est possible de consulter un architecte sur une question particulière ou de lui demander un « avis d'architecte ». Une bonne information en amont d'un projet permet d'économiser temps et argent. En règle générale, cette prestation est facturée à l'heure.
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EXPERTISE VÉNALE:
L'expertise vénale détermine le prix de vente d'un objet à la valeur du marché. En cas de vente, d'investissement ou d'héritage, il est utile de connaître la valeur actuelle de son bien pour pouvoir prendre les bonnes décisions.
Une assurance peut également demander d'évaluer un montant de construction « à neuf » de votre bâtiment afin de déterminer le prix de la reconstruction après un dégât.
La valeur fiscale peut également être déterminée par l'architecte. Attention ces trois valeurs sont toutes différentes!
EXPERTISE TECHNIQUE:
Pour améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment en investissant de la manière la plus efficace ou pour rénover avec des matériaux respectueux de l’environnement, il faut demander un diagnostic à un professionnel.
Lors de la réception de chantier de votre logement, vous pouvez vous faire accompagner par un architecte pour qu'il vous rende attentif aux standards usuels de finitions et vous permette de distinguer les « défauts acceptables » des autres.
L'expertise technique permet aussi d'attester d'un défaut de construction avant d'entamer des démarches juridiques. Elle peut également servir pour déterminer la cause ou la solution technique à un problème particulier. Chaque cas est bien spécifique.
EXPERTISE ECOBIOLOGIQUE:
L'expertise écobiologique permet de diagnostiquer l'état global d'un bâtiment afin de déterminer la cause d'un malaise perceptible de ses occupants. Elle peut ainsi revêtir plusieurs formes:
-Relevé
géobiologique d'un terrain ou d'un logement.
(courants
telluriques, réseaux, failles, cheminées
cosmotelluriques,
courants d'eau, vortex...)
-Relevé du niveau
énergétique éthérique.
-Mobilité
et mesure de la qualité du « CHI »
(Feng-Sui).
Et dans certains cas:
-Mesure
des champs électromagnétiques.
-Mesure des
polluants intérieurs.
-Mesure des niveaux de
radon.
-etc.
L'expertise est adaptée aux cas particuliers, et comprend en général des recommandations pour améliorer significativement le bien-être des occupants. Elle peut également prendre la forme d'une consultation.
